不動産の取得前の備忘録
ここんところサッカーブログとかしていましたが憧れの注文住宅に向け動いています。さて、土地契約直前ですが緊張しますね〜昨日夜やっと不動産売買契約書をチェックし終わりました。私は三井不動産に仲介をお願いすることになったのですが契約書は大手だけあってしっかりしていますね〜。
不動産所得税の還付または猶予について
土地を買うと様々な税金がありますが中でも不動産取得税は軽減措置が受けられるのですが、土地取得の場合はよくわからないので神奈川県庁に電話して尋ねてみました！すごく親切に教えてくれましたね〜
土地購入すると登記した日付から半年後くらいに不動産取得税の納付をするためのハガキが届くとのこと。そのハガキが来た段階で下記２つの方法を選択できる。
・徴収猶予（支払いを待ってもらう、ただし手続き２回）
・不動産所得税の還付（1度支払って還付してもらう、手続き１回）
私が購入する土地で計算していただいたのですが結果的に不動産取得税は０円になるそうです。なので徴収猶予でも還付でもどちらでも構わないとの説明がありましたが住宅購入時は何かとお金がいるので手続きは２回になるが支払いのない徴収猶予が良いのではないかと神奈川県庁の担当者。
確かにキャッシュアウトがない方がいいですね〜帰ってくるのか不安になりますし（笑）やはり手元の現金ですよ！大事なのは。ということで連絡先まで教えてくれました。
神奈川県税事務所
045-321-5741 不動産取得税課
ハガキが届いたらまずはここに連絡してみよう。
